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取消監理要㊣ 求、刪除》施工合同備案,山東開始施行人是主观!

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發布日期:2019-8-20 17:24:00 點擊:108

取消監理要求、刪除施工合同備案,山東開始施行!

       最近,山東省住建廳發布了最新版《山東省房屋建築和市政工程█施工許可管理辦卐法》。新版《辦法》也是對住建部《關於修改<建築工程施工許可▅管理辦法>的決定》的及時響應。與舊版相比,新版文件有哪些主要變化?我們將其整理︽如下:

1、第二條,對可以不申請辦理施工許可∞證的建築工程,由“工程投資額@ 在30萬元以下或者建築面不过此刻他们虽然仍在张牙舞爪着積在300平方米以︾下”修改為“工程投資不管怎样这都是自己額在30萬元以下建築面積在300平方米以下”。

2、第三條,對“限額←以上鄉村建設工程、鄉村建設工程”的概念予∩以界定

3、第四條、第六條,刪除對施工合同“備案”的要求

4、第五條,增加“工程質量、施▓工安全監督手續與施工許可合並辦理,同∞時提交申請資料,同時出具辦理結果文件。”

5、第六條,施工場地已經兄弟基本具備施工條件,需要征々收房屋的,建設單位應提顶尖宗门供“施工企業主要技術負責人或項目負責人簽署的已經具備施工條件的證明”改為“具★備施工條件承諾書”。

刪除“按照規定應當委托監理的工程已委托監理。建設單位提供經☆備案的建設工程監理合同。”

“建設工期不足一年的,到位資金原則上不得少於∴工程合同價的50%,建設工期超過一年的,到位資他金原則上不得少於工程合同價的30%。建設單位提交無拖欠工程款情形證明和本工程不拖欠工程款承諾書,以及銀行出具的到位資金證明,有條件的可實行銀行付款〓保函或者其他第三方擔保。”修改為“建設單位應當提交建設資金已經落◎實承諾書。

6、第七條,“發證機關在收到建設ㄨ單位報送的《建築工程施工許可證申請〓表》和╱所附證明文件後,對於符合條件』的,應當自收到申◣請之日起十五個工作日內頒發施工許可證;對於證明文件不齊全或者失效的,應當當場或者五個工作日內一次告知建設單位需要補正的全部★內容,審批時間自證明文件補正齊全後作相應順延;對於不符合條件的,應當自收拜读此书到申請之日起十五個工作日內書面⌒ 通知建設單位,並㊣ 說明理由。”

修改為“發證機關在收到建設單位報送的《建築工程施︽工許可證申請表》和所附資料後,對於符合條件█的,應當自收到申請之日起三個工作▅日內頒發施工許可證;對於資料不齊全或者失效的,應當當場或者一個工作日內▂一次告知建設單位需要補正的全部內容「,審批時間自資料補正齊全後作相應順延;對於不符合條件的,應當自收到申請之日起三個工作日內書面通知建設單位,並說明理由@。”

刪除“在頒發施工許可證前,發證機關或委托有關單位,應當到工程現場進行踏勘,形成施工許可現場踏勘記〖錄。”

7、第十二條,發證機關應當建立施工許⌒可監督檢查制度,對取得施工許可@證後,建設條件發生變化、延期開工、中止施工、履行『承諾等行為進行監督檢查,發現違法違規行為及時處㊣ 理。增加“履行承諾”

8、第十四條,增加“建設單位提供虛假承「諾或不履行承諾的,按采用欺騙等不正當手段取得施工許可≡證處理∞。”

9、第十九條,增加“對符合』條件的工程總承包項目,要依法及時辦理施工許可⌒ 證。國務院住房城鄉建∞設主管部門印制新版施工許可證前,仍使用♀現行的施工許可證。施工許可證中地位和他增加的內容在備註欄註明。”

        該辦法自印發之日起施行,有效期至2023年9月30日。

文件原文:


山東省住房和城鄉建設ω廳

關於印發山東省房屋建築和市政工程施♂工許可管理ㄨ辦法的通知

魯建發〔2018〕5號

各市住房城鄉建設局(城鄉建委)、規劃局、城管局(執法局、公用说道事業局︾、園林局)、房管局、住房公積金管理中心狠灬暧伱,濟南、萊蕪市城鄉交通運輸委、林業和城鄉綠化局、城鄉水務局,菏澤灵幽雪市開發辦ω,各國家級風景名勝區管理機構:

現將《山東省房屋建築和市政工程施∞工許可管理这些人若是要对付辦法》印發給你們,請遵照執行。

山東省住房和城鄉建設廳

2018年10月24日

山東省房屋建築和市卐政工程施工許可管理辦法

第一條  為加強房★屋建築和市政工程監督管理,維護建築Ψ 市場秩序,保證工程質量和安全,根據《中華人民共和國建築▂法》《建設工程質量◤管理條例》《山東省◥建築市場管理條例》和住房城鄉建設部《建築向着这些人走去工程施工許可管理辦法◆】》(住房城鄉建設部令第18號)、《山東省鄉村建設工◆程質量安全管理辦法》(山東省人民政府令第301號)、《山東省房屋建築和市政工程質量監督管⊙理辦法》(山東省人民政府令第308號)、《山東省人民政府辦公廳關於々印發山東省工程建設項目審你好批制度改革行動方案╱的通知》(魯政辦字〔2018〕184號)等有關規定,結合本省實際,制定本辦】法。

第二條  在本省行政區域內從事各類房屋建築、城鎮市政工程以及限〗額以上鄉村建設工程(以下簡稱建築工∩程)的施工,建設單位或者個人在開工前應當按照本辦法的規定,向工程所在地設區的市、縣(市、區)人民政府住房城鄉建設主管部門(以下簡稱發證機關)申請領取施工許可證。

工程投資額在30萬元以下建築面積在300平方米以下♀的建築工程,可以不申請辦理施工許可證;法規、規章另有規定的從其∑ 規定。

按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的▼建築工程,不再領取○施工許可證。

省住房城鄉建設主家伙是谁管部門負責全省施工許可的統一監督管理工作,各設區的市、縣(市、區)住房城鄉建設主▽管部門負責本行政區域內施工許可的證書頒發及監督管理工作。

第三條  本辦法所稱房屋建築工程指各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝飾裝修和與其配套△的線路、管道、設備的安裝。

本辦法所稱市政工程,是指城鎮〖道路橋梁、隧道、公共交通、軌道交通、供水、排水、燃氣、熱力、環衛、汙水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設施工程等及其附屬設施的土建、管道、設備安裝。

本辦法所稱限額夕阳晓辉以上鄉村建設工程,是指學校、幼兒園、衛生院等公益事業鄉村建♀設工程和投資額在30萬元以上或〖者建築面積在300平方米以上的鄉村建設工程(不含農民個人自建2層※及以下住宅工程)。鄉□ 村建設工程是指在農村集體建設用地上建設的房屋建築和鄉村基礎設施工程。

第四條  房屋建築工程以單位工程為申請辦理施工許可證的最●小單位;市政♀工程和鄉村基礎設施工程以招標的標的為申請辦理♀施工許可證的最◣小單位,依法直接發包的,以施工合同確╳定的合同段為申請辦理■施工許可證的最小單两个混混就指着那小巷说道位。

本辦法所稱單位行囊工程,是指具備獨立施ξ工條件並能形成獨立使用功能的建築物。

第五條  本∴辦法規定必須申請領取施工許可證的建築工程未取得施工許可證的,一律不得開工√建設。

任何單位和個人不得將︼應該申請領取施工許可證的工程項▲目分解為若幹限額以下的工程項目,規避申請領取施工許可證。

除單獨立項的專業工程外,建設学生说道單位不得將單位工程分為若幹部分申請領取施工許可證。

工程質量、施工安』全監督手續與施工許可合並辦理,同時提交申請資料,同時出具辦理結果文件。

第六條  建設單位申請領取施工許可證,應當具備下列條件,並提交◥相應資料:

(一)依法應當辦理用地手續的,已經辦理▆該建築工程用地手續。

(二)已經刚才虽然是在开玩笑取得建設工程規劃許可證或鄉村建設規劃許可證。房屋建築工■程已辦理規劃許可證或鄉村建設規劃許可證的,在房屋建築規劃紅線內與其配套的▓線路管道等工程可不再提供建設工程規劃許可證或鄉村建↘設規劃許可證。

(三)已經確定施◆工企業。依法應當☆招標的工程沒有招標,應當公開招標的工程沒有公開招標,或者肢解發包工程ㄨ,以及將工程發包給不具備相應資質條件企業的,所確定的施工企業無效。依法應當招標的工程,建設單位提供中標通知書和施工≡合同;直接發包的工程,建設單位提供直接發包「批準手續和施工合同。

(四)施工場地已經基本具備施工條件,需要征收房ζ 屋的,其進度符合施工要求。建設單位應提供具備施工條件承△諾書。

(五)技術資料滿足施也曾经并肩工需要,施工圖設計文件已經施工圖審查機構按規定審查合格。

(六)有保證工程質量和安全的具體措@ 施。工程項目建ω 設、勘察、設計、施工、監理企業的法定代表人已經簽訂項目質量責任授權書,項目負責人已簽訂工程質量安全責任承諾書;施工企業編制的施工組織設計中有根據建↑築工程特點制定的相應質量、安全技術措施。專業性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計。建設單ζ位按照工程質量、施工安〓全監督相關規定提供資料。

(七)建設資金已經落實。建設單位應當提交建設資金已經落實承諾書。

(八)法律、法規、規章規︽定的其他條件。

任何單位╳和個人不得在法律法規規定外,增設辦理施工許可證的其他條件,不得“搭車收費”。

第七條  申請辦理施工許可證,應當按照下列程序進行:

(一)建設單位海綿填寫《建築却又无可奈何工程施工許可證申請表》(附件1)。

(二)建設單位♀將加蓋單位及法定代表人印鑒的《建築工程施工許可證申請表气息》,並附本辦法第六條規定的資高明建以及一干警察一阵讶异料,報送發證機關提出申請。

(三)發證機關在收到建設單位報送的《建築工程施工許可證申請表》和所附資料後,對於符合條件的,應當自收到申請之♀日起三個工作日內頒發施工許可證;對於資料不齊全或者失效的,應當當場或者一個工作日內一次告知建設單位需要補正的全部內容,審批時間自資料補正齊全後作相應順延;對於不符合條件的,應當自收到申請之日起三個工作日內書〇面通知建設單位,並說明理由。

在建設過程≡中,建設單位或者施工↑單位發生變更的,應當重新申請領取施工許可證,原證書須交回發證機關存檔。施工許⌒可證其他內容發生變化的,應當辦理施工許可證變更〓手續。

第八條  建設單位申請領取施工許可證的工程名稱、地點、規模,應當符合依法簽←訂的施工承包合同。

施工許可證應當放置在施工現場備查,並按規定在施工現場公開。

第九條  建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月》內開工。因故不能∑按期開工的,應當在期滿前向發一旦留情證機關申請延期,並說明理由;延期以兩次為限,每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數、時限的,施工許可№證自行廢止。

第十條  在建的建築工程因故中止施工的,建設單位應當自中止施工之日起一個月內向發證機關報告,報告內容包括中止施工★的時間、原因、在施部位、維修管理▓措施等,並按照規定做好建築工程的維護管理工作。

建築工程恢復施工△時,應當向發證機關︾報告;中止施工滿一年的工程恢復施宁可不要报仇工前,建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。中止施工期間,工程質量、施工安全監督工作同時中止。

第十一條  發證機關應當將辦理施工許可每个队员之间都感情深厚證的依據、條件、程序、期限以及需要提交的全〓部材料等,在辦公場所和≡有關網站予以公示。

發證機關作出的仰朢灬天涳╯施工許可決定,應當予以公開,公眾有權查閱。

第十二條  發證機關應當建立施工許可監督檢查制度,對取得施工許可證後,建設條件發生變化、延期開工、中止施工、履行承諾等行為進ζ 行監督檢查,發現違法違規行為及時處理。

第十三條  對於未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證【將工程項目分解後擅自施工★的,由有管轄權的發證機關依照《建設工程質量管理條例》和《建築工程施工許可管理辦法》的規定,責令停◥止施工,限期改正,對建設單位處此刻脸上多出了几分忧虑之色工程合同價款1%以上2%以下罰款;對施工單位處3萬元以∴下罰款。

第十四條  依照《建築工程施工許可管理辦法》的規定,建設單位采用欺騙、賄賂等不正當手段取得施工許可證的,由原發證機關李冰清驾着车撤銷施工許可證,責令停就是看一眼就让人觉得浑身发冷止施工,並處1萬元以上3萬元以下罰款;構成犯△罪的,依法追究刑事責任。

建設單位提供虛假承ξ 諾或不履行承諾的,按采用欺騙等不正當手段取得施工許可證處理。

第十五條  依照《建築工程施工許可管理辦法》的規定,建設單位隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請施工許可證的,發證機關不予受理或者不予許可,並處1萬元以上3萬元以下罰款;構▲成犯罪的☉,依法追究刑事責任。

建設單位偽造或者塗改施速度虽快工許可證的,由發證機關責令停止施工,並處1萬元以上3萬元以下罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第十六條  依照《建設工程質量管理條例》和《建築工程施工許可管理辦法》的規定,給予單位罰款處罰的,對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額5%以上10%以下罰款。

單位及相關責任人Ψ受到處罰的,記入不№良信用信息,並按規定向社會公開。

第十七條  依照《建築工程施工許可管理辦法》的規定,發證機關及其工作人▽員,有下列情形之紫婷?林一的,由其上級行政機關或者監察機關責令改正;情節嚴重的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分:

(一)對不符合條件的申請人準予施工許可的;

(二)對符合條件的申請人▓不予施工許可或者未在法ㄨ定期限內作出準予許可決定的;

(三)對符合條件的申請不予受理的;

(四)利用職ω 務上的便利,收受他人財物或者謀取∑其他利益的;

(五)不依法履行監督職責或者監督不力,造成嚴重後果的。

第十八條  建築工程施工許可證(附件2)由國務院∩住房城鄉建設主管部門制定格式,省住房城鄉建設主管部門統一印制;建築工程施工許可證申請表由省住房城鄉建設主管部門制定格式,發證機ζ 關統一印制。

施工許可證分為正本和副本,正本和副本具有同等法律效○力。施工許可證不得偽←造和塗改,復印的施工許可再者證無效。

施工許可證編號由數字組成,其中前6位為行政區劃代碼☆,按照《中铁拳成了众人心里華人民共和國行政區劃代碼》(GB/T2260)執行;7-14位為日期代碼,代表頒發施工許可證的日期;15-16位為工程序列碼,代表同一○日期內證書發放序列號;17-18位為工程分類代碼,01代表房屋建築工程,02代表市政¤工程。

施工許可證增設附件(附件3),可隨施工許可證一並核發,與施工許⌒可證同時使用方可有效。需核發附件的要在施工許可證備不过不管你怎么做註欄註明。

第十九條  對符合條件的工程總承包項目,要依法及時辦理施工許可證而且与本人性格不符。國務院住√房城鄉建設主管部門印制新版施工許可證前,仍使用現行的施工許可證。施工許可證中增加的內容在備註欄註明。

第二十條  搶險救災及其他臨♀時性房屋建築和農民個人自建2層及以下住宅的建築活動,不適用本辦法。

第二十一條  本辦法自印發之日起施行,有效期至2023年9月30日。《山東省住房和城鄉建設廳關於印發<山東省建築工程※施工許可管理辦法>的通知》(魯建發〔2015〕4號)同時廢止。